共有不动产实物分割合同是一种法律文件，共有人据此协商终止共有关系，并将地块或建筑物进行实物分割，划分为独立的单独部分，同时精确划定新的界线、支付份额不均等的补偿款，并启动在不动产地籍登记处办理新权利登记的程序。
共有所有权和共同财产