本决议由住宅社区业主大会通过，批准对建筑公共部分（屋顶、外墙立面、电梯或管线设施）实施具体施工作业，同时确定施工承包方并明确各住宅单元业主之间的费用分摊方案。本文件依据《住房及建筑维护法》制定，对建筑内全体专有部分业主具有法律约束力。
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